[21.11. 7]최원철의 부동산 경제뉴스

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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그  

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오늘의 커버이미지는 두바이에서 열리고 있는 DUBAI EXPO 2020 내 'Thematic Distrcts' 사진입니다. 설계는 영국의 Hopkins Architects에서 하였는데, 마치 그림처럼 보이지만 실제 사진입니다. expo장 내의 거리에 태양광을 활용하기 위해 콘 모양으로 Thematic 구조를 만들었는데, 우리도 공공시설에 태양광 설치할 때 이렇게 만들면  그림자도 멋지고, 가로수역할도 하니까 좋을 것 같네요.  실제 이 시설로 충전된 전기가 밤에 expo장내의 각 Pavilion 외벽에 LED 파사드를 만들어 주는 역할을 한다고 하네요.  이런 시설은 빨리 배워야죠? 

어제는 한양대 대학원 수업을 ZOOM으로 하고, 바로 지인 결혼식장에 갔는데, 위드코로나를 그대로 느낄 수 있는 자리였네요.  많은 분들이 다시 식사도 같이하고..  다만, 아직도 코로나 확진자가 크게 줄지 않고 있고 돌파감염도 계속 나오니까  오늘도 가족 모두 조심하세요.  그래도 오늘까지 가을이라고 하죠?

어젯밤 9시까지 1,902명 확진...오늘 2천2백명 안팎 예상

단계적 일상회복 시행 엿새째인 어제도 전국에서 코로나19...

www.ytn.co.kr

[YTN] 오늘 새벽 속보에 확진자가 2,200명 안팎이 될 것 같다네요.  어제 저녁 9시까지 1,902명이 확진되어서 주말인데도 2천명대가 되었다고... 이번주 평균이 2,169명으로 확 늘었고, 특히 사망자가 빠른 속도로 늘어나고 있다네요.  학생들 감염도 빠른 속도로 늘어나는데, 대치동 학원가도 점점 커지고 있어서 우려가 된다고...  오늘까지 마지막 가을 조심히 잘 보내시고 항상 조심하세요.


"1인가구·1주택자도 사전청약 준비" 민간분양 6000가구 나온다 - 머니투데이

연말까지 공공택지 내 민간분양 6000가구가 사전청약으로 공급된다. 일부 물량은 그간 당첨 기회가 극히 적었던 1인 가구, 1주택 소유자들에게도 배정될 전망이다. ━이달...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 연말까지 공공택지 내 민간분양 6천가구가 사전청약으로 공급된다고 하네요.  1인가구, 1주택 소유자들에게 배정이 된다니까 미리 준비하셔야죠?  국토부에서 인센티브까지 주면서 민간 참여를 유도하고 있다는데, 올해만 6천가구가 참여를 한다니까..  신혼부부 특공이나 생애최초 특공 물량의 30%는 추첨제를 한다고 하죠?  아무튼 실수요자 분들에게는 좋은 기회이죠?  내집마련 하셔야죠? 

"대출금리 6% 임박, 모르면 이자 더 낸다"…주담대 1% 껑충 `금인권` 주목

시중은행 대출금리가 `자고 일어나면 올라있다`는 말이 나올 만큼 상승세가 무섭다. 일례로 주택담보대출(주담대) 금리는 2개월 새 1% 넘게 올라 5%대 중반에 달했다. 만약 이달 말일 한국은행이 기준금리를 0.25%포인

www.mk.co.kr

[매일경제] 대출금리가 자고 일어나면 오르고 있다고 하네요.  무섭게 상승중이라고.. 특히 주택담보대출 금리가 2개월 새 1% 넘게 올라 5%대 중반인데, 이번달에 한국은행이 기준금리를 0.25% 포인트 더 올리면 6% 이상 될 것 같다고..  그래서 개인이 금융기관에 금리인하요구권을 조금 더 확실하게 행사할 수 있도록 표준안을 만들어 소비자들에게 열심히 알린다고.. 모르면 금융기관이 알아서 더 받겠죠? 

입주 특수 끝났나…분당 전셋값 다시 상승세로 [부동산360]

올해 초부터 안정적인 흐름을 보였던 분당의 전세시장이 상승세로 돌아섰다. 대장지구 입주로 이른바 ‘입주장 효과’를 톡톡히 누렸지만 입주가 마무리 단계에 돌입하면서 전셋값이 다시 상승곡선을 그리는 모양새다. 7일 KB국민은행 주간아파트동향에 따르면 이달 첫째주 경기 성남시 분당구의 아파트 전세가격은 0.22% 올랐다. 지난주(0.15%)보다 0.07%포인트 오른 수치로 올해 2월 셋째주(0.35%) 이후 가장 높다. 수도권 평균(0.19%)보다...

news.heraldcorp.com

[헤럴드경제] 올해 초부터 대규모 입주로 전세가격이 안정되었던 분당도 다시 상승세로 전환되었다고 하네요.  분당구 전세가격이 지난주 0.22% 올랐는데, 지난주 0.15%보다 많이 올랐다고..  수도권에 비해서도 더 빠르게 오르고 있다고 하네요.  어짜피 분당은 1기신도시 위주고 30년이 다되어서 재건축해야 하는 시점이라서 투자겸 내집마련으로?  리모델링?  잘 판단하셔야...

대출규제에 6억원 이하 아파트, 더 오를까 더 내릴까 ‘눈치싸움’ [부동산360]

정부가 각종 대출규제를 내놓으면서 서울 아파트 매매수급지수가 8주 연속 하락세를 보이고 있다. 사려는 사람과 팔려는 사람의 수가 거의 비등한 수준까지 온 상태다. 하지만 6억원 이하 아파트는 막판 매수세가 붙어 모조리 6억원으로 키맞추기를 할 수 있다는 관측이 좀 더 우세한 분위기다. 6일 한국부동산원에 따르면 11월 첫째 주(1일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 100.7로, 지난주보다 0.2포인트 낮아졌다. 최근 집값 상승 피로감에 더해 ...

news.heraldcorp.com

[헤럴드경제] 대출규제로 6억원 이하 아파트에 대한 관심이 급증하고 있다네요.  고강도 대출규제는 내년에도 점점 강화될 것 같으니까 아파트 매수심리는 벌써 하락세라고 하는데..  일단 보금자리론은 DSR 규제에서 제외되니까  6억원 이하 아파트가 폭등할 것 같다는데..  과연 얼마나 더 오를까요?   그런데 경기도 등 비서울 시장에서는 별로 안오를 것 같다고...


[맛있는 부동산] '땅 위의 지하철' BRT 노선 따라 부동산 시장 '들썩'

[파이낸셜뉴스] 정부가 '땅 위의 지하철'로 불리는 BRT(간선급행버스체계) 도입을 본격화하면서 BRT 노선 따라 지역 부동산 시장이 들썩이고 있다. BRT는 버스 통행을 일반 차량과 분리해 도시 철도처럼 운영하는 대중교통 시스템이다. 버스중앙전용차로, 환승 시설 등이 설치돼 철도의 정시성과 신속성을 함께 갖췄다..

www.fnnews.com

[파이낸셜뉴스] 땅위의 지하철이라 불리우는 BRT.  최근 신도시에 급속도로 늘어나고 있죠?  그냥 버스전용차로가 아니라 BRT 전용차로를 달리니까 절대 막힐일 없고..  거의 지하철수준으로 운행하니까 BRT가 다니는 곳도 거의 역세권수준이라고..  인천 청라국제도시와 강서구 연결하는 BRT, 세종시, 부산 동래구, 고양시 등 BRT가 다니는 지역도 눈여겨 볼만 하다네요.  그만큼 주택가격이 오른다는 거죠?


"한방에 1억 떨어졌다"…철옹성 같았던 서울 집값이 흔들, 급매물 등장

"침체기 돌입 VS 일시적 숨돌리기" 팽팽 추석 기점 상승폭 둔화, 매수세 위축 서울 아파트 가격 상승세 꺾이고 매물 17%↑ 향후 전망도 `상승 vs 하락` 양분 "주택공급 전셋값 안정 없으면 하락 어려워"

www.mk.co.kr

[매일경제] 최근 서울 아파트 매매거래가 급감하고 거래절벽 현상이 심화되고 있다고 하죠?  서울 아파트 매매 거래량이 지난달에 1,223건으로 9월의 절반이라고..  그런데, 이 와중에 급락할 지 모른다는 불안감에 서울에서는 실거래가 1억~2억원 떨어진 급매물도 나오고 있다고..  아무튼 실수요자라면 지금 살 필요없죠?  지금 재개발 엄청많이 되고 있고, 3기 신도시 등도 잘 진행되는데..  5년만 기다리면? 


[부동산백서]"사전청약 당첨됐는데…이사 가면 당첨 취소될까요?"

사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1

www.news1.kr

[뉴스1] 사전청약에 당첨되신 분들은 입주할 때까지 무주택자를 유지해야 된다고 하죠?  그래도 이사는 갈 수 있고, 무주택은 유지를 하고..  다른 분양권을 사면 안되고, 분양을 받아서 당첨되도 안되고.. 그리고 분양전환형 공공임대주택에 당첨되도 사전청약 당첨이 취소가 된다고 하네요.  결국 본 청약시까지는 당연히 유지해야 하고, 본 청약에서 최종 확정되어도 계속 무주택자로...  일단 되었으니까...


"제주 아파트 10억 찍었다"…1년 만에 4억 오른 이유

"제주 아파트 10억 찍었다"…1년 만에 4억 오른 이유 , 작년 유일 하락했던 제주도 부동산, 올해 일제히 반등 전용 84㎡ 아파트 작년 5억9997만원서…1년 만에 10억 기록 "공급 부족한데 수요 늘어…외지인 매입 증가"

www.hankyung.com

[한국경제] 제주도 부동산시장이 살아나고 있다고?  제주도는 작년까지 유일하게 아파트가격이 계속 하락했던 지역이죠?  그래서 저도 작년에 두번이나 제주도에서 왜 떨어지는지 강연을 해드렸는데..  그런데 올해 일제히 반등을 하더니 6억짜리 아파트가 1년만에 10억원이 되었다고 하네요.  공급은 거의 없는데 수요는 폭발해 가지고..  특히 연예프로그램에서 제주도 살기 자주 나오니까 너도나도 제주도에 살러? 


신혼부부도 고개돌린 신희타…“시세차익 나누자에 거부감”

, 3기 신도시에서 신혼부부를 위한 신혼희망타운이 신혼부부들로부터 외면받고 있다. 거주 선호도가 떨어지는 전용면적 60㎡ 이하로 면적이 좁은 데다 향후 매도시 시세 차익을 나누는 등의 제한 때문이다. 이에 일부 지역에서는 미달 사태도 빚어졌다. 5일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 2차 사전청약 신혼희망타운 접수 마감 결과 평균 2....

www.seoul.co.kr

[서울신문] 3기신도시의 신혼희망타운이 정작 신혼부부들에게 외면을 받고 있다네요.  거주 선호도가 떨어진다고.  전용면적이 너무 좁아서 살기도 불편한데, 나중에 매도시 시세 차익을 나누어야 하니까.. 그것도 싫고..  일부 지역에서 미달사태까지 나왔다고..  경쟁률도 별로 안높죠?  물론 아주 어려우신 분들을 위해 이런 상품을 만들었다고 하지만, 조금 더 희망적으로 살만한 집을 공급하죠? 


접전 벌어진 4300억 '과천 대전'…마지막에 웃은 대우건설

접전 벌어진 4300억 '과천 대전'…마지막에 웃은 대우건설, 대우건설, 조합원 62.1% 지지 얻어

www.hankyung.com

[한국경제] 과천5단지 재건축 사업 시공권을 대우건설이 차지했다고 하네요.  일단 조합원들이 이주비 관련 때문에 높이 평가했다고 하는데, 제가 보기에는 조감도도 멋지죠?  앞으로 재건축도 멋진 랜드마크 설계와 단지내 시설이 조합원들 마음을 움직이겠죠?  GS건설도 엄청나게 멋진 안을 만들었다고 하는데, 조합원들 마음에 안들었나보죠? 


[특파원 리포트] “채권시장…편히 잠들기를”

1.지난 봄 나스닥 홈페이지에는 “ R.I.P Bond Bull Market 1981-2021”라는 글이 실렸습니다. 우리말로 바꾸...

news.kbs.co.kr

[KBS] 지난 봄에 나스닥 홈페이지에 '지난 40년간 채권시장의 강세, 편히 잠들기를..'이란 글이 실렸었는데, 저금리가 끝나고 앞으로 금리가 오르면 채권시장은 안좋아 진다는 내용이죠?  인플레이션도 급속히 커지고 있으니까 각국은 금리를 올릴 예정이고..  당장 국내도 11월에 금리를 확실히 올린다고 하죠?  결국 채권가격은 급락하고 있고, 무섭게 시장에서 빠지고 있다네요.  참고하세요.


요소수 품귀 자동차 업계에도 불똥 튈까…디젤차 출고 지연 우려 | 연합뉴스

(서울=연합뉴스) 최평천 권희원 기자 = 중국발(發) 요소수 부족 사태의 불똥이 완성차 업체로까지 튈 수 있다는 우려가 나온다.

www.yna.co.kr

[연합뉴스] 요소수 품귀때문에 자동차 업계도 불똥이 튀고 있다네요.  탁송 트럭이 멈추면 '출고 대란'이 나올 것 같다고..  조만간 개인 탁송이 급증할 것 같죠?  벌써 각종 디젤트럭이 멈추기 시작했는데, 중고차 시장에서 요소수를 사용안하는 중고 트럭 찾는 발길이 엄청나다고..  그리고 현대차 서비스센터에서도 요소수 보충을 중단했다고.. 아무튼 디젤 차량 대부분은 한달안에 운행중단? 


요소수에 목마른 디젤 자동차…정제수가 왜 나와?

폭스바겐 발 디젤게이트가 전 세계를 뒤흔들었던 2015년. 이후 주유구 옆에 파란색 요소수 투입구를 하나 ...

news.kbs.co.kr

[KBS] 최근 요소수 문제가 커지면서 일파만파 경제 전반에 큰 영향을 줄 것 같다고 하죠?  수출용 물류는 물론이고, 내수용 물류, 소방차, 엠블런스, 농기계, 공사장 중장비까지..  엄청난 파장이 예고되고 있는데, 중국에서는 전혀 수출할 생각을 안하고 있다고..  그래서 요소수대신 정제수를 넣으면 매연은 많이 나오지만 차는 움직인다고 하는데, 이렇게 하다가 차가 다 망가진다고.. 아무튼 대책이 안나오면 물가급등? 


좁아진 취업문에 프랜차이즈 창업으로 몰리는 2030

좁아진 취업문에 프랜차이즈 창업으로 몰리는 2030 20대 예비창업자 상담 이어진 창업 박람회 고비용 창업 아이템인데도 2030 상담 늘었다 BBQ·bhc 등 유명 프랜차이즈도 2030 창업 급증

biz.chosun.com

[조선비즈] 최근 2030도 프렌차이즈 창업에 관심이 급증하고 있다네요.  예전에는 50대나 은퇴하신 분들이 퇴직금으로 주로 창업을 하셨는데, 부모의 도움을 받아서 고비용 창업을?  유명프렌차이즈 창업은 보통 1억원 이상 들어가는데,  요즘 거품을 확 뺀 프렌차이즈도 많이 생기고 있죠?  다만, 코로나 같은 사태에 아주 민감하고 배달만 하면 유지도 힘들죠? 


최대 월 1000만원 벌고, 2시간 근무도…'야쿠르트 아줌마'의 하루[짤담] - 머니투데이

월평균 203만원, 상위 5%는 372만원 벌어… 근무시간 자유롭게 조정 가능짤담은 식음료 등 산업계를 출입하면서 들은 '짤막한 후일담'을 소개하는 코너입니다.길을 가다 보...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 야쿠르트 아줌마..  공식 명칭은 'hy 프레시 매니저'라고 하네요.  야쿠르트만 파는게 아니고 요즘은 건강식부터 각종 음식도 팔고, 홀몸 노인도 돌봐주고, 길 잃은 아이 부모 찾아주는 좋은 일도 많이 하신다고..  전국에 11,000여명이 있는데, 월평균 수입은 203만원이지만, 상위 5%는 372만원, 최대 천만원을 버신분도 있다네요.  그리고 근무는 자유롭게?  하루에 2시간만 일해도 되고..


'한류 인기' 이유는 뭘까?

오징어 게임 대박이 정부 덕이라고? 넷플릭스의 역대 흥행 기록을 모두 갈아치운 드라마 오징어 게임. 넷플릭스가 서비스되는 전 세계 83개국 모두에서 1위를 차지했습니다.

news.sbs.co.kr

[SBS] 최근 오징어게임 덕분에 전세계에서 한국이 많이 알려졌죠?  영어로 korean wave라고 우리가 불렀는데, 영국 옥스퍼드 영어사전에서 'hallyu'라고 한국말 그대로 사전에 올렸네요.  이 단어 말고도 k팝, k-드라마 등도 등록되었고, 한복, 만화, 먹방, 치맥, 애교, 대박 등 30개 가까이 실렸다고 하네요. 이렇게 한국이 전세계에 홍보된 적도 없는데, 한국에 관광을 올 수 있도록 준비해야죠?  내수관광부터 살려야..

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