[21.11. 9]최원철의 부동산 경제뉴스

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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그   

http://naver.me/FslyGf9h


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오늘의 커버이미지는 불가리아 소피아에 추진되는 'Co bilitsa mxd building' 조감도입니다.  설계는 Lliyan angelov가 하였는데, 연면적 13,000평에 건축면적 1800평에 주거 및 상업시설을 계획하였다고 하네요.  외형은 지속가능한 스마트팜을 포함한 멋진 공원이 배치되고 지속가능한 주민들의 교류가 있도록 계획하였다고 하네요.  주상복합이지만, 건설되면 지역의 랜드마크가 될 것 같죠? 

 어제는 강남구청이 보유한 환경자원센터 현장견학 및 회의를 했는데, 바로 모든 사람들이 분리수거하는 쓰레기와 음식물 쓰레기를 처리하는 곳입니다. 그런데 가장 양호하다는 강남구마저도 분리안된 쓰레기가 35% 정도 된다는데, 다른구는 과연?  수도권매립지는 2025년에 포화이고..  빨리 이런 시설도 정부가 파격적인 지원을 하고, 분리수거 적극 홍보도 필요한 것 같네요.  위드코로나가 시행되면서 소상공인은 다시 회복되고 있지만, 확진자가 또 늘어나고 있죠?  아무튼 매일 델타변이나 돌파감염 조심하세요.

오늘 0시 1,700명 안팎 예상...주 중반 이후 추이 주시

코로나19 4차 유행이 지속하는 가운데 전국 곳곳에서 환자...

www.ytn.co.kr

[YTN] 오늘 새벽 속보에 확진자가 1,700명 안팎이 될 것 같다네요.  어제 저녁 9시까지 1,536명이 확진되었다고..  확진자가 점차 가속화하고 있고, 핼러윈효과가 내일부터 본격적으로 나타날 가능성이 있다고 하네요.  수능이 얼마 안남았는데, 학생들 감염도 폭증하고... 위드코로나하는 독일은 역대 최고를 기록하고 있다고 하고..  아직 안 끝났으니 저녁 모임하실 때 조심하세요. 


분양가상한제 기준 구체화…기본형 건축비 지자체 임의삭감 금지 | 연합뉴스

(세종=연합뉴스) 김동규 기자 = 전국 지방자치단체마다 제각각이고, 다소 모호했던 분양가상한제 심사 기준이 구체적으로 정리돼 사업 예측성이 높아...

www.yna.co.kr

[연합뉴스] 국토부에서 분양가상한제 심사 기준을 개정하기로 했죠?  다들 분양가가 올라갈 것 같다고 하는데, 일단'분양가상한제 심사 매뉴얼'과 '추정 분양가 검증 매뉴얼'을 전국 지자체와 민간업계에 배포하였다고 하네요.  지자체가 기본형 건축비 임의 삭감 못하도록 못 박았고, 민간 사업자가 사전청약을 할 경우, 추정 분양가 산정을 위한 기준도 마련되었다고..  아무튼 분양가가 떨어질 가능성은 거의 없죠?


10만명 몰린 2차 사전청약... 왕숙2 전용 84㎡ 81.2대1

10만명 몰린 2차 사전청약... 왕숙2 전용 84㎡ 81.2대1

biz.chosun.com

[조선비즈] 국토부의 2차 공공분양 사전청약 접수 결과는?  약 10만명이 신청해서 공공분양주택은 15대 1 (특별 8.3대 1, 일반 42.2대 1), 신혼희망타운은 2.9대 1의 경쟁률을 기록했다고 하네요.  3기 신도시인 남양주왕숙2가 34.2대 1을 기록했고, A3블록 84㎡의 경우는 81.2대 1로 최고 경쟁률을 기록했다고 하네요.  아무튼 경쟁률이 치열한 것은 단지 위치가 좋다는 거죠?  조건도 엄청좋고 분양가도 싸고.


입지 끝판왕 '역세권' 청약경쟁률도 남달랐다

[파이낸셜뉴스] 부동산 시장에서 '역세권'이라는 입지가 부각되며 이름에 '역'이 붙은 단지들의 1순위 청약 경쟁률이 타 단지보다 더 높은 것으로 나타났다. 향후 가치 상승, 이동 편의성 증대가 실거주와 투자 수요까지 모두 끌어들인 것이다. 8일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 ..

www.fnnews.com

[파이낸셜뉴스] 역세권은 항상 인기가 좋죠?  출퇴근시간이 되면 뼈저리게 느끼기 때문에..  그래서 역세권 단지들의 1순위 청약 갱쟁률이 일반 단지보다 더 높은 것으로 나타났다고 하네요.  편의성도 있지만 투자가치 등이 더 확실하죠?  전국에서 역세권 아파트가 올해 53개 단지가 분양되었는데, 1순위 마감한 단지가 43개 단지라고..  수도권은 경쟁이 더 치열하겠죠? 

성남복정1 등 5필지 사업자 공모…"평가제도로 '벌떼입찰' 차단" | 연합뉴스

(세종=연합뉴스) 김동규 기자 = 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 경기도 성남시 복정1지구 등 3기 신도시에 있는 5개 필지를 민간건설사 ...

www.yna.co.kr

[연합뉴스] 국토부와 LH가 임대주택건설형 용지 5개 필지에 대한 민간건설사 공모를 한다고 하네요.  공모대상은 성남복정1 B3블럭, 남양주진접2 S-1블록, 2블록, 인천계양 A5블록, A8블록 등 총 5필지라고..  대부분 공공지원형 임대주택으로 추진해야 하는데, 위치가 좋아서 경쟁률이 치열하겠죠?  그래서 이번에는 추첨이 아니고 평가로..  이지스레지던스리츠 처럼 리츠형 임대주거를 많이 추진해야 좋은데...


강동 국민평형도 ‘20억 클럽’ 합류… 고덕그라시움 84㎡ 20억원 실거래

서울 외곽에서 일부 급매물이 나오는 등 이상 기류가 잇따르고 있지만 강남권 주변부에서는 거래 침체 속에서도 신고가 거래가 이뤄지고 있다. 최근 강동구에서는 ‘국민평형’으로 불리는 84㎡(전용면적) 아파트가 처음으로 실거래가 20억원을 넘어서는 사례가 등장했다. 이로써 서울시내 25개 자치구 중 해당 면적 아파트 가격이 20억원을 넘긴 곳은 11개구로 늘었다. 8일 국토교통부 실거래가 공개시스

view.asiae.co.kr

[아시아경제] 서울 25개구 중 11곳의 중형 아파트가 20억원을 넘겼다고 하네요.  그리고 강동구에서도 최근 '국민평형'인 전용면적 84㎡ 아파트 실거래가가 20억원을 넘어섰다고 하네요.  일단 20억원이 넘어가면 종부세부터 각종 세금에 대출이자까지 부담이 커지게 되겠죠?  그래도 강남4구의 수요는 8학군 때문에 절대 안줄어들기 때문에 계속 유지하겠죠? 


[집중취재M] 제2의 대장동 '뉴스테이'‥민간이 가져갈 이익 '5조 원'

대장동 개발 사업이 우리를 분노케 하는 건 민, 관 공동 사업에서 민간 사업자가 수천 억원을 남기는 게 결코, 공정해 보이지 않아서 입니다. 그런데 민간 업자 좋은 일...

imnews.imbc.com

[MBC] 뉴스테이, 지금은 공공지원 민간임대아파트라고 하죠?  그런데 이 사업들이 임대기간이 끝나는 8년뒤에는 민간사업자가 엄청난 수익을 볼 것 같다고 하네요.  8년동안 집값이 폭등했기 때문인데, 아무튼 어떤 사업을 하든 민간은 수익을 내는 사업만 할 수 있죠? 그래도 진짜 분산시키는 유일한 방법은 바로 이지스레지던스리츠처럼  상장을 하는 거죠?  매년 엄청난 수익률에 건설사가 독점을 못하니까..


"내 예금 금리 어쩌고 대출 금리만"…대출 금리 5~6%대 도달

한국은행이 지난 8월 기준금리를 0.75%로 상향한 뒤 최근 시중은행의 대출금리가 최대 연 6%대에 이르는 등 빠르게 상승하고 있다. 상승세를 보이는 대출금리와 달리 예금금리는 정체되어 있어 차주들 사이에서 볼멘소리가 나온다.8일 은행

www.mk.co.kr

[매일경제] 금리가 계속 오르면서 대출 금리도 폭등하고 있죠?  이번달에 기준금리가 또 오를 것 같다고 하는데, 문제는 예금 금리는 안오르고 대출금리만 오르고 있죠?  최근 주택담보대출 금리가 5%대까지 올랐다고 하는데, 연말까지 6%대가 될 것 같다고 하네요.  그런데 은행 예금 금리는 거의 안오르고 있죠? 주식시장도 불안하고.. 그래서 상장리츠를 사시는게 그나마.  배당금이 최소 6~10%나 되니까..

Stock Market Data - Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 - CNNMoney

Most Popular Stocks Alibaba Group Holding Ltd 171.70 6.61% Macy's Inc 23.48 4.45% Southwest Airlines Co 50.81 4.30% Pfizer Inc 48.39 -3.08% General Motors Co 49.55 2.84% Updated: 2:10am EDT Key Stats 10-year yield 1.50 % +0.04 Oil $ 82.20 +1.14 Yen ¥ 113.23 -0.25 Euro $ 1.16 +0.18 Gold $ 1,8

money.cnn.com

[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 또 상승마감했네요.  다우지수가 0.29% 상승했고, 나스닥지수가 0.07% 상승했네요.  바이든정부의 인프라 예산법안이 통과되어서 또 신고점을 기록했다고..  국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 1.13% 상승하였네요.  사우디가 원유판매가격을 인상했다고 해서.. 비트코인도 큰폭으로 또 올랐죠?  오늘 국내증시는 과연?


시멘트도 요소수 바닥… 두달뒤면 셧다운 [요소수發 물류대란 오나]

요소수 대란이 제조업 현장으로 확산될 조짐을 보이고 있다. 당장 시멘트와 소각업체들이 산업용 요소수 확보에 비상이 걸렸다. 시멘트업계는 요소수 대란이 장기화될 경우 내년 1월에는 셧다운(가동중단) 위기에 직면할 것으로 우려하고 있다. 소각업체들은 이달 말이면 요소수 재고물량이 소진돼 다음달을 예측하기 어려..

www.fnnews.com

[파이낸셜뉴스] 요소수 대란이 건설현장에도 미칠 전망이죠?  레미콘 트럭들이 요소수 부족으로 멍춰서는 일이 늘어나고 있다는데, 건설현장에 레미콘이 안들어오면 공기가 늦어지겠죠?  그러면 아파트 현장의 경우 입주일이 확 늦어질텐데, 여기에 대해 빨리 국토부가 공공, 민간 아파트 건설현장조사를 해야 됩니다. 요소수가 계속 수입이 안되면 정말 큰일 날 것 같은데... 


제철·새 차·버스까지…요소수 재고 부족에 발 동동

요소수가 필요한 곳이 이렇게 많았나 싶을 정도로, 우리 사회 곳곳에는 이미 경고등이 켜졌습니다. 국내 요소수의 절반을 만들어오던 업체도 원료가 들어오지 않아서 공장 가동이 일부 중단됐습니다.

news.sbs.co.kr

[SBS] 요소수 대란은 전산업은 물론 공공시설까지도 큰 영향을 받을 것 같네요.  철강업계에서도 엄청나게 필요하다고 하고, 자동차 중에서 물류용 트럭은 물론 시내버스 2만여대도 꼭 필요하다고 하네요.  렌트카 업체들도 디젤차량은 대부분 운행을 중지해야 한다고 하고, 농기계도 디젤방식은 전부 요소수가 필요하다고 하네요.  지금 급하게 수입되는 물량은 대부분 하루분량밖에 안된다고..  빨리 대책이 있어야...


[단독] 베이킹소다도 수입 '스톱'…제2 요소수 사태 터지나?

베이킹소다라고 혹시 들어보셨습니까? 드라마 오징어게임에 나오는 달고나를 만드는 재료이기도 하죠. ...

www.mbn.co.kr

[MBN] 요소수에 이어 중국에서 전량수입되는 베이킹소다도 중국에서 수출 정지를 했다고 하네요.  그래서 터키산이 대산 수입되고 있다고 하는데, 빵을 만들때 사용하거나 달고나 만들때 사용하는 재료인데, 계속 수입이 안되면 빵집들 난리날 수 있다고..  동네빵집하시는 분들은 미리 확인해 보시길..  중국에 의존하는 품목 이번기회에 전부 재점검해봐야 할 것 같네요.  전 산업계가 난리가 나니까...


"한국 2030∼2060년 1인당 잠재성장률 0.8%"…OECD 최하위권 | 연합뉴스

(세종=연합뉴스) 김다혜 기자 = 우리나라의 1인당 잠재 GDP(국내총생산) 성장률이 2030∼2060년에는 0%대로 떨어져 경제협력개발기구(O...

www.yna.co.kr

[연합뉴스] OECD에서 발표한 장기 재정 전망보고서에서 2030년부터 2060년까지 1인당 잠재성장률이 한국은 0.8% 수준으로 OECD 최하위권을 기록할 것이라는 전망이 나왔네요.  잠재 GDP가 인플레이션을 자극하지 않고 달성할 수 있는 최대 생산 수준이고, 잠재성장률은 이 잠재 GDP 의 증가율인데, 한국과 캐나다가 OECD 평균 1.1%  밑으로 공동 꼴찌를 할 것이라고..  쉽게 말해 지금부터 정신차리라고...


영화속 장면처럼..하늘 나는 오토바이 내년 일본에서 나온다

[파이낸셜뉴스] 일본에서 공중을 나는 오토바이가 내년부터는 실용화돼 구조나 레저 목적으로 이용될 것으로 전망된다. 인셉티브 마인드 등 외신에 따르면 일본 기업 'ALI 테크놀로지'가 최근 공중을 나는 오토바이를 공개하는 행사를 열었다. 이 행사에서 ALI 테크놀로지는 생산 주문을 한 소비자들을 대상으로 내년 상반..

www.fnnews.com

[파이낸셜뉴스] 하늘을 나는 오토바이, 내년에 일본에서 판매를 시작한다고 하네요.  UAM도 상용화가 2023년에 선진국 대부분이 시작되고 국내는 2025년에 시작된다는데...  일본에서는 1인용 항공 오토바이를 AJ테크놀로지에서 내년부터 시판한다고..  문제는 가격인데, 대당 판매가가 무려 7,770만엔(8억1천만원)이라고...  그래서 내년에는 우선 200대만 판다고..  그런데 유럽에서는 1억원짜리 나왔는데...

국민 33% "은퇴하면 자연친화적 환경에서 살고파"

[파이낸셜뉴스] 100세 시대에 접어들며 은퇴에 대한 관심이 높여지며, 은퇴 이후 '자연친화적 환경'에서 거주하고 싶은 수요가 늘어난 것으로 나타났다. 8일 부동산 플랫폼 직방이 은퇴 이후 희망 거주공간과 은퇴에 대한 의견을 묻는 설문 조사 결과, 은퇴 이후 희망하는 거주 지역은 '경기도'가 35.4%로 가장 높았다. 이..

www.fnnews.com

[파이낸셜뉴스] 직방에서 은퇴이후 희망 거주공간에 대한 설문조사를 했는데, 은퇴 이후 희망하는 거주지역은 자연친화적 환경에서 살고 싶다는 의견이 33.2%로 가장 많았다고 하네요.  그리고 거주지역은 경기도인데 35.4%나 된다고...  그 다음은 지방이 31.5%, 서울이 17%, 5대광역시가 12.3%, 인천이 3.8% 순이라고...  상당히 신뢰있는 설문이라고 하니까, 경기도에 친환경 주택 준비하셔야죠? 은퇴자용..


'주부들이 찾는다'...골목 파고든 밀키트 전문점

# 서울 관악구 봉천동의 한 주택가에 최근 24시간 운영하는 무인 밀키트 매장 두 곳이 나란히 문을 열었다. 5평 남짓의 작은 매장으로 부대찌개, 소불고기, 양념게장 등 10가지가 넘는 메뉴를 판매하고 있었다. 안동..

www.sedaily.com

[서울경제] 주부들이 열심히 찾는 동네가계는 바로 밀키트 전문점이라고 하네요.  이미 프렌차이즈도 1년새 100여개로 늘었고, 가맹점이 50곳 넘는 브랜드도 급증하고 있다네요.  이유는 간단하죠?  주부들이 시장에서 채소나 과일 등을 따로 사면 엄청난 비용이 들어가는데, 밀키트는 업체가 다 만들어 놓고 불필요한 쓰레기가 안나오니까 오히려 활용하기가 좋죠?  요리 못해도 전혀 문제가 없고...


겨울 우울 떨치는 7가지 습관 - 코메디닷컴

우산 준비하고, 따뜻하게 입고 나서야겠다. 새벽에 서쪽에서부터 비 내리기 시작해서 전국에 겨울 재촉하는 비 내리고 곳곳에 천둥, 번개 치겠다. 강원 산지에는 1㎝ 안팎의 눈 내리겠다. 아침 최저 9~17도, 낮 최고 11~19도로 입동(11월 7일) 지났다고 알리는지 낮부터 기온 뚝 떨어지고, 체감온도는 훨씬 낮겠다. 미세먼지 농도는 ‘좋음.’ ☞오늘의 건강=비가 내리면 뇌도 젖는다. 멀쩡한 사람도 울가망해지기 쉽고 우울증, …

kormedi.com

[코메디닷컴] 어제 오늘 겨울을 재촉하는 많은 비가 오고 있죠?  그리고 비가 그치면 이번주부터 본격적인 겨울의 모습이 될 것 같다고 하는데, 비오는 겨울날 우을증이 심해진다고 하죠?  이 우울증을 줄이는 7가지 방법이 있다는데, 일단 틈나면 산책하고, 실내를 밝게 하시고, 꾸준한 운동도 필요하고, 제대로 잘 먹는 것도 필요하다고 하네요.  그리고 비타민 D를 보충해야 하고, 잠을 충분히 자고, 코미디 프로그램 보라고.



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