[21.11.10]최원철의 부동산 경제뉴스

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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그  

http://naver.me/GJrCdaor


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오늘의 커버이미지는 카메룬 Vacant land에 추진되는 'BISTOWER' 조감도입니다.  설계는 Mekemta Jodel Bismarc가 하였는데, 주상복합빌딩이라고 하네요.  그리고 건물 가운데 매층마다 정원을 배치하여 마치 수직식물원처럼 설계하였네요.  빌딩 이름인 BIS는 Bionics, Integration Sustainable 을 뜻한다고..  즉, 미래의 지속가능 복합 바이오빌딩으로 만들겠다고..  아무튼 디자인도 아프리카 도시치고는 파격적이죠? 

 오늘은 아침 일찍 국가기관인 건설기술교육원에서 '부동산개발 전문인력 사전교육' 강의하러 가는데, 최근 이 교육 수강하시려는 분들이 엄청나게 늘어났죠?  법상 이 교육 수료증을 가져야 부동산개발회사를 만들 수 있기 때문에..  아무튼 강의 가보면 다들 무지하게 열심히 강의를 들으시던데..   이번주는 갑자기 겨울이 되서 이제는 코로나와 함께 독감도 조심하셔야죠?  작년에 독감 예방주사를 안맞아 면연력이 전부 떨어졌다고 하네요.  아무튼 다들 저녁모임때 조심하세요. 


어젯밤 9시까지 2,064명 확진…오늘 2,400명 안팎 예상

어젯밤 9시까지 2,064명 확진…오늘 2,400명 안팎 예상[앵커]이른바 '휴일 효과'가 사라지면서 다시 코로나19 신규 확진자가 크게 늘었습니다.어젯밤 9시까지 2,064명이 ...

www.yonhapnewstv.co.kr

[연합뉴스TV] 오늘 아침 속보에 확진자가 2,400명 안팎이 될 것 같다네요.  어제 저녁 9시까지 2,064명이 확진되었다고..  어제 비해 528명이나 늘어났다고..  7월부터 시작된 4차 유행이 지속되고 있고, 중증환자가 급격하게 늘어나고 있다네요.  학생들 감염이 잇따르니까 등교안하는 학생도 급증하고 있다고.. 핼로윈효과가 나타나기 시작했다고.. 미국에서는 부스터샷 전국민 대상으로 확대한다고.. 다들 조심하세요.


대출로 '똘똘한 한 채' 마련하면 행복할까요[최원철의 미래집]

대출로 '똘똘한 한 채' 마련하면 행복할까요[최원철의 미래집], 한경닷컴 더 머니이스트

www.hankyung.com

[한국경제] 어제 한경에 기고한 컬럼입니다.  요즘 대출을 왕창 받아서 강남, 마용성에 똘똘한 한채를 마련하신 분들이 역대급 종부세 폭탄에 대출이자 상승에 따른 폭탄까지..  그런데 집값은 하락할 지 모르고.. 내년부터 DSR 규제에 막혀서 다른 신용대출 받기도 힘들고..  그런데 집값 올라서 시세차익은 20년이나 지나야 양도세 떼고 조금 벌 수 있고..  반면, 벼락거지들은 좋은 기회가 자꾸 늘어나고 있죠?


"지자체가 외면하면 무용지물"…분상제 개편에도 실행력엔 '물음표'

사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1

www.news1.kr

[뉴스1] 국토부가 분양가심사매뉴얼 개정판을 지자체에 송부했다고 하지만, 말 그대로 매뉴얼이죠?  전국에서 심사되는 엄청난 분양가 심사를 일일히 감독할 수도 없으니까..  실제 얼마나 적용될 지 의문이라고 하네요.  다만, 부동산개발업체나 건설회사들이 지자체 상대로 분양가에 대한 이의신청을 하는 창구를 일원화하면 조금은 효과가 있겠죠?  그런데 분양가를 더 낮추어야 하는데..  그 연구는 안하시나요? 


내년 8월이 두렵다… 대출 제한에 떠는 고가 전세 세입자들

금융당국이 초고가 전세에 대한 전세자금대출 보증 제한을 검토하면서 전세가가 폭등한 서울의 강남권과 신축 아파트 세입자들이 깊은 고민에 빠졌다. 특히, 지난해 시행된 임대차3법의 계약갱신청구권 덕분에 전세가 상승 폭탄을 피했던 이들 고가 전세지역 세입자들은 내년 8월 계약만료 이후 신규 계약시 대출 제한 규제..

www.fnnews.com

[파이낸셜뉴스] 최근 고가 전세대출도 제한한다고 하는데, 내년 8월에 임대차3법 덕분에 전세를 많이 안올리고 살았던 9억원 이상 고가 세입자들은 벌써 내년 재계약을 걱정하고 있다네요.  분명히 전세가격은 확 오를 것 같은데, 고가전세대출이 되면 결국 자비로 해결하거나 그냥 재계약을 포기해야죠?  4년동안 9억원 이상되는 전세가 2배나 늘었다고 하는데... 결국 반전세나 월세만 왕창 늘겠네요. 


금융·임대소득 3천400만원 넘는 고소득 직장인 23만5천명 | 연합뉴스

(서울=연합뉴스) 서한기 기자 = 건강보험 가입자는 지역가입자와 직장가입자, 그리고 직장가입자의 건강보험증에 이름을 올려 보험료를 한 푼도 내지...

www.yna.co.kr

[연합뉴스] 국내에서 건보료를 내는 직장인가입자의 1.23%는 월급에 붙는 건보료 외에 추가로 건보료를 낸다고 하네요.  월급 외 건보료를 가장 많이 내시는 분은 352만원을 내는데  이런 초고소득자가 3,640명에 달한다고..  그리고 월급이외에 금융이나 임대소득이 3,400만원을 넘는 고소득 직장인이 23만5천명이나 된다고 하네요.  다들 월급가지고는 못사니까 주식과 부동산임대로?   

Stock Market Data - Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 - CNNMoney

Most Popular Stocks Alibaba Group Holding Ltd 171.70 6.61% Macy's Inc 23.48 4.45% Southwest Airlines Co 50.81 4.30% Pfizer Inc 48.39 -3.08% General Motors Co 49.55 2.84% Updated: 2:10am EDT Key Stats 10-year yield 1.43 % -0.07 Oil $ 84.41 +3.03 Yen ¥ 112.87 -0.39 Euro $ 1.16 +0.08 Gold $ 1,8

money.cnn.com

[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 하락마감했네요.  다우지수는 0.31% 하락했고, 나스닥지수는 0.6% 하락했네요.  9일만에 하락했는데, 테슬라만 12% 폭락했다고 하네요.  국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 3.01% 폭등한 84.4달러까지 치솟았네요.  비트코인도 사상 최고가까지 올랐다고.. 오늘 국내증시도 별로 안 좋을 것 같죠? 


"연 7% 배당받자"…답답한 '박스피' 대신 '리츠' 뜬다 - 머니투데이

코스피가 박스권에 갇히면서 수익을 내기 어려워지자 안정적으로 배당을 받을 수 있는 리츠(부동산 투자 신탁)에 관심이 커지고 있다. 최근 호텔, 리테일, 오피스, 물류센...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 최근 코스피는 박스권에 갇혀 수익을 내기 힘들어졌는데, 부동산을 기반으로 하는 상장리츠는 주가는 박스권이라고 해도 안정적인 배당이 반기 또는 분기별로 나오죠?  대부분 오피스, 상업시설, 호텔, 물류센터 등 자산을 편입, 수익률을 높인 리츠들이라서 안정적이고 매력적인 투자처가 될 전망이라고..  앞으로 모든 공공, 민간 임대아파트는 전부 리츠상품으로 만들면 투기는 사라지겠죠? 


"헝다 파산發 글로벌 금융 위기 올 수 있다"…美 연준 경고

연준 `금융안정보고서` 통해 기존 `헝다 위기 중국에 한정` 의견 철회

www.mk.co.kr

[매일경제] 어제 미국 연방준비제도에서 중국 헝다그룹이 파산하면 그 여파로 미국은 물론 글로벌 금융위기가 올 수 있다고 경고했네요.  오늘 헝다그룹이 또 위기에 몰릴 수 있죠?  헝다가 중국 총생산의 약 2%에 달하는 350조원의 부채를 가지고 있어서 헝다문제가 중국 부동산뿐만 아니라 금융기관까지도 흔들고 있어서 자칫 글로벌 경제위가가 올 수 있다는 거죠.  그러면 집값 폭락이 오니까 안정화 필요없겠네요. 


한국이 나랏빚 증가 1위? IMF의 진짜 경고는…

국제통화기금, IMF는 매년 4월과 10월 두 차례 재정점검보고서(Fiscal Monitor)를 냅니다. 각국의 재정 현...

news.kbs.co.kr

[KBS]  IMF가 매년 4월과 10월 두차례 재정점검보고서를 내는데, 여기에서 '한국의 국가채무 증가속도 선진국 중 1위'라고 했다는데, 실제 내용은 일반정부 국가채무 비율 증가폭이 선진국 35개국 중에서 한국이 1위라고 나와있다네요.  2021년부터 2026년 사이 가장 많이 증가할 것으로 예측했는데, 2021년 51.3%에서 2026년 66.7%라고..  아무튼 빚을 빨리 줄이라는 얘기고 국채발행 줄이라고...


요소수 품귀에 농가도 비상… 트랙터 멈추고 비료 품절 ‘이중고’

“요소수가 없어 며칠 전 트랙터를 멈춰 세웠습니다. 곧 땅이 얼어버릴 텐데 겨울 농사를 망치게 생겼어요.” 인천 강화군에서 벼농사를 하는 고철순 씨(61)는 9일 동아일보 기자…

www.donga.com

[동아일보] 요소수 품귀가 농가에도 번졌네요.  트랙터가 멈추고 비료도 품절이 되면서 내년초에 농수산물가격이 폭등할 것이란 예측도 나오네요.  이미 건설현장에 레미콘트럭이 못들어가기 시작했고, 전세버스, 유치원버스 등도 중단되고 있다고 하는데, 중국에서는 별로 신경안쓰죠?  아무튼 요소수가 해결이 안되는 경우를 가정한 대책을 세워야 하겠죠?  우선순위를 어디에 두어야 하는지.. 


여성창업 매년 증가하지만...'빛좋은 개살구' 3분의 1이 부동산업 - 머니투데이

해마다 여성창업이 증가하고 있지만 대부분이 기술과 무관한 업종인 것으로 나타났다. 특히 여성창업기업의 3분의 1이 부동산업이어서 과잉된 부동산 중개시장에 영향을 주...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 여성창업이 매년 증가를 하고 있지만 빛좋은 개살구라고 하네요.  창업 업종 중에서 부동산업이 32.4%나 되고 도소매업이 28.9%, 숙박음식업이 13.0%로 고부가가치 기업이나 벤처, 미래기업 등의 창업은 별로 없다고 하네요.  저도 강동여성인력개발센터에서 미래산업을 위한 여성 창업 강연을 해 드린적이 있는데, 문제는 메타버스, 인공지능, VR 등을 교육시킬 기관이 부족하다고...


[투자노트] 사상 최고가 갈아치운 루이비통과 에르메스

투자노트 사상 최고가 갈아치운 루이비통과 에르메스

biz.chosun.com

[조선비즈] 최근 국내에서도 명품 구매경쟁이 치열하다는 보도가 많이 나오는데 거의 전세계적인 현상이죠?  그 덕분에 루이비통과 에르메스 등 명품회사들의 주가는 사상 최고가를 경신하고 있다는데, 최근 에르메스 주가는 사상 최고가인 1466.5유로를 기록 올해만 66% 상승했고, 루이비통모에헤네시도 사상 최고가인 708.9유로를 기록하고 있다네요.  그런데 왜  우리는 명품을 못 만드는 것일까요? 


실손보험 적자라는데…76만명 '1천만원 이상' 보험금 타갔다 | 연합뉴스

(서울=연합뉴스) 하채림 기자 = 실손의료보험(실손보험)이 연간 수조원대 적자에 허덕이는 가운데 지난해 76만명이 1천만원 넘게 보험금을 타간 ...

www.yna.co.kr

[연합뉴스] 실손보험이 적자라고 하는데, 지난해 가입자 3,496만명 가운데 1천만원이 넘는 고액 수령자만 76만명이라고 하네요.  전체 가입자의 2.2%가 엄청난 보험금을 타갔다고..  5천만원이 넘는 고액 수령자도 9만명이나 되었다고 하네요.  그리고 보험금을 한번이라도 받은 사람은 37.6%이나 나머지는 보험료만 열심히 내고  단 한번도 보험을 사용하지 않았다고..  물론 보험의 특성이긴 한데 뭔가 좀 이상?


"손님은 더이상 '봉'이 아니다"…택시가 변해야하는 이유 - 머니투데이

[MT리포트]혼돈의 모빌리티 시장(下)지난해 초 타다금지법 논란 이후 국내 모빌리티 시장은 여전히 혼란상태다. '더많은 타다'를 만들겠다던 정부·국회의 약속은 공염...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 최근 코로나로 인해 비대면시장이 급속히 커지면서 카페나 음식점 결재는 키오스크에서 하고 서빙은 로봇이 해주는 시대이죠?  그런데 택시 시장도 조만간 자율주행차가 나오면 운전사없는 자율주행 택시를 이용하겠죠?  택시운전사들이 반대를 했던 카풀이나 타다 등은 택시회사들이 중심이 되었는데, 반대로 택시회사들이 인건비 안들어가는 자율주행택시 우선 도입하겠죠?  그러면 택시운전사들은? 


"영화관 왜 가요?"…집에서도 마블 영화 아이맥스로 본다[IT썰] - 머니투데이

오는 12일 국내에서 디즈니플러스(+)가 출시되는 가운데, 영화관에 가지 않아도 집에서 디즈니플러스로 마블 영화를 아이맥스(IMAX)로 볼 수 있게 된다.8일(현지시간) ...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 위드코로나되면 영화관에 다시 몰려간다?  착각이죠?  75인치 190만원에 이어 84인치 300만원 시대가 되니까 집에 대형tv  다 사놓았고, 오징어게임 보느라고 넷플릭스도 가입하고, 조만간 마블과 디즈니만화 오리지널콘텐츠를 보유한 디즈니플러스 OTT가 국내에서 시작이 되죠?  그런데 디즈니플러스는 IMAX와 협업해서 집에서 IMAX를 보는 서비스를 시작한다고 하네요. 저는 벌써 IMAX 3D로.


현실판 '오징어 게임' 강릉서 다시 열린다…최후 1인에 상금 1000만원

지난달 강릉시의 행정명령으로 무산된 현실판 ‘오징어 게임’이 다시 추진된다.강릉 세인트존스호텔은 넷플릭스 인기 드라마 ‘오징어 게임’을 패러디한 ‘세인트게임’을 재개하기로 결정했다고 9일 밝혔다.(사진=세인트존스호텔 인스타그램)호텔 측은 “정부에서 시행한 위드 코로나...

www.edaily.co.kr

[이데일리] 지난번 연기되었던 강릉 '오징어게임'이 다시 열린다고 하네요.  최후 1인 상금이 1,000만원이라니까 자신있는 분들 많이 도전하겠죠?  아무튼 전부 해외여행 갈 준비한다고 하지만, 내수관광이 살아야 지방소멸도 줄이고, 국가균형발전이 되는데...  이런 행사라도 많이 많이 전국에서 했으면 하네요. 그리고 외국인 관광객 대상으로도 많이 하고....

겨울 대표 간식 귤, 탈모 막는 영양소까지 들어 있다고?

[파이낸셜뉴스]  겨울이 되면 생각나는 ‘국민 간식’ 귤. 한 손에 잡히는 자그마한 과육 속에 영양과 수분이 가득 들어 있어 남녀노소의 사랑을 받는 과일인데요. 이번 기사에서는 귤 속 영양, 특히 탈모 예방에 효과적일 수 영양에 대해 자세히 알아봅니다.귤은 면역력 강화에 도움이 되는 비타민 C를 풍부하게 함유..

www.fnnews.com

[파이낸셜뉴스] 겨울 대표과일인 귤이 탈모를 막는 영양소까지 들어있다고 하네요.  가을이 되면 환절기와 겹쳐 유독 머리가 많이 빠진다고 하죠?  많은 분들이 탈모걱정 엄청하시는데, 귤을 드시면 비타민C가 많아 감기나 독감을 예방해 주는데, 혈액순환 및 모발 성장에도 효과적으로 작용한다고 하네요. 즉, 활성산소가 축적되는 것을 방지, 모근을 파괴하지 못하도록 해 준다고..  매일 귤 드시면 되겠네요.



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