[21.11.11]최원철의 부동산 경제뉴스

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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그  

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오늘의 커버이미지는 독일에 계획된 'Lake Loft' 조감도입니다.  설계는 Mind Design에서 하였는데, 최고의 인테리어와 함께 멋진 elegant design을 했다고 하네요.  인테리어 사진들 보면 너무 멋진 설계를 했는데, 최고의 부자를 위한 로프트?  국내에서도 강가나 바닷가에 펜션이 엄청 많이 생기고 있는데, 이런 멋진 빌라가 있으면 눈에 확 띄겠죠?  최근 강화도나 석모도 가보니까 정말 멋진 곳이 몇 곳 있던데, 이런 건물 한두개면 주변이 빛나겠죠?  

 오늘은 연세대 대학원 수업을 하는데, 계속 ZOOM으로 수업을 하라고 하네요.  최근 위드코로나해서 각종 교육이나 모임이 대면으로 많은 분들이 모이고 있는데, 꼭 필요한 모임 아니면 조심하는게 좋을 것 같죠?  백신 접종하신 분들도 확진비율이 50%까지 올라가고 미국에서는 화이자CEO가 전국민이 매년 부스터샷을 맞아야만 한다고..  중국은 내년 11월까지 해외관광 계속 금지하고 외국인 입국시도 장기간 격리도 계속 하겠다고 하고..  아무튼 매일 코로나 조심하세요.  아직 끝난게 아니죠? 

어젯밤 9시까지 2,140명 확진...오늘 2,500명 안팎 예상

어제 0시부터 밤 9시까지 코로나19 신규 확진자는 2,140명...

www.ytn.co.kr

[YTN] 오늘 새벽 속보에 확진자가 2,500명 안팎이 될 것 같다네요.  어제 저녁 9시까지 2,140명이 확진되었는데, 문제는 중증환자가 460명이나 되서 역대최고로 급증했다고 하네요.  오스트리아도 어제 1만명이 넘었고, 유럽 각국도 결국 다시 '방역 고삐'체제로 바꾸고, 싱가포르도 강력한 방역규제를 다시 한다고 하네요.  조만간 우리도 또 거리두기 시작할 것 같은 분위기죠? 


위드 코로나 이후 심상치 않더니…위중증 환자 '역대 최다'(종합) | 연합뉴스

(서울=연합뉴스) 최인영 기자 = 이달 단계적 일상회복(위드 코로나)으로 방역체계가 전환된 이후 국내 코로나19 위중증 환자 수가 연일 심상치 ...

www.yna.co.kr

[연합뉴스] 위드코로나 시행과 함께 핼로윈 효과까지 더해지니까 최근 돌파감염이 절반가까이로 늘었고 위중증 환자가 역대 최다치인 460명까지 급증했다고 하네요.  청소년 확진자도 급증하고 있고..  결국 정부에서 병상을 추가 확보하고  ECMO 33대, 인공호흡기 60대를 추가도 도입하기로 했는데...  확진자가 급증하게 되면 결국 다시 거리두기로?  아무튼 개인들이 알아서 조심해야죠?  일본처럼.. 


“건축방식 바뀌어야… 리모델링 활성화 가능” - 매일일보

[매일일보 성동규 기자] 최근 들어 리모델링이 인기를 끌고 있다. 재건축보다 사업 기간이 짧고 절차가 간소하다는 게 장점이다. 그러나 일각에선 건축 방식을 바꾸지 않으면 리모델링 활성화는 제한될 수밖에 없...

www.m-i.kr

[매일일보] 얼마전 인터뷰해준 내용이 나왔네요.  최근 아파트 리모델링이 재건축 대안이라고 많이 준비를 한다고 하는데...  벽식구조로 된 아파트를 리모델링 하시면 다양한 문제가 봉착될 수 있죠?  단지 재건축초과이익환수제를 피하기 위해?  재건축 안전진단 통과안된다고?  리모델링 잘못하시면 평생 후회하실지 모릅니다.  전문가들에게 반드시 별도 자문받으세요.  건설회사에서는 무조건 좋다고 할겁니다.


주택대출 분할상환 실적 높은 은행에 주신보 요율 우대 | 연합뉴스

(서울=연합뉴스) 심재훈 기자 = 주택담보대출(주담대) 분할상환 실적에 따라 은행 등 금융사들의 주택금융신용보증기금(주신보) 출연요율 우대가 이...

www.yna.co.kr

[연합뉴스] 주택대출 분할 상환 실적을 높이는 은행은 주택금융신용보증기금(주신보) 출연요율 우대가 이루어질 예정이라고 하네요.  금융위원회에서 '가계부채 관리 강화방안'에서 이런 내용의 주택금융공사법 시행 규칙개정을 어제 입법 예고했네요.  간단히 말하면 내년초부터 은행들이 주담대나 전세대출 받으신 분들에게 대출 빨리 갚으라고 압박을 넣을 수 있다는 얘기죠? 


한파 몰아친 서울 전세시장…전세거래지수, 154주 만에 '한 자릿수'

사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1

www.news1.kr

[뉴스1] 서울의 전세시장에 한파가 몰아닥쳤다고 하네요.  어제 KB리브 부동산 조사에 따르면 2008년 12월 이후 처음으로 전세거래지수가 10월달에 9.9를 기록, 한자릿수를 기록했다고 하네요. 결국 전세대출도 힘들고, 임대차3법의 영향도 점점 커지고, 매물도 안나오고..  그런데 일부 지역은 매물이 없으니 전세가격이 급등하고 있다고..  아무튼 빨리 안정시켜야죠?


"좁은 집서 애 둘 낳고 19년 살라고?"…외면 받는 신혼희망타운

"좁은 집서 애 둘 낳고 19년 살라고?"…외면 받는 신혼희망타운, 공공분양 경쟁률 15.0대 1 신혼희망타운은 '미달' 기록도 좁은 평형·모기지 의무 부담

www.hankyung.com

[한국경제] 최근 2차 사전청약에서 공공분양은 15대 1 정도의 경쟁률이 나왔는데  신혼희망타운은 경쟁률 평균이 2.9대 1인데,  일부 단지는 미달되는 사태가 벌어졌죠?  즉, 내집마련이나 전세 모두 힘든 상황에서 사전청약의 기회까지 왔는데, 미달이다?  신혼희망타운이 아니고 신혼절망타운이 될 것 같죠? 이유는 일단 너무 좁아서 아이들과 함께 살기가 힘들고 수익공유형 모기지도 의무 가입해야하고...


송파 ‘헬리오시티’ 매매가 1억 이상↓… 하락거래 비중 30% 넘어

지난달 수도권 아파트 10건 중 3건 하락거래<br/>아파트 매매 매물 서울 6.7%, 경기 12.1%, 인천 17.1% 증가 <br/>김회재 의원 “금리인상·종부세로 다주택자 고민 깊을 것”

economist.co.kr

[이코노미스트] 송파 '헬리오시티' 매매가가 1억원 이상 하락했다고 하네요.  수도권 지역 아파트 거래 10건 중 3건이 하락거래인데, 최근 공급이 많았던 헬리오시티나 SK북한산시티 등은 큰폭으로 하락해서 실거래가 되고 있다네요.  금리인상에 종부세 부과가 22일부터 되고, 대출규제까지 겹치니까  이제서야 다주택자들이 부담을 느끼기 시작했다고..  그리고 더이상 많이 안오를 것 같다고 하네요.


"투자수요 1~3억 이하 서민 아파트 노린다"…취득세 양도세 중과 배제 틈새 노려

3억원 이하 아파트 이달 신고 100건 중 83건꼴 1억원 이하 비율도 올해 월간 최고 대출 세금규제 `풍선효과`로 법인·다주택자 매수 많아

www.mk.co.kr

[매일경제] 서민을 보호하기 위해 1억원 이하 아파트는 다주택자에 포함을 안시킨다고 하니까 지금 투기세력이 전국 중소도시 1억원 이하 아파트를 마구 사들인다고 하죠?  그리고 3억원 이하 매매도 급증하고 있다고 하고..  일단 아직도 대출이 가능한 소형아파트에 투자세력이 몰리고 있다는데..   진짜 서민을 보호하려면 오히려 다주택자에 전부 포함시키는 것이 좋겠죠?  서민이 다주택자이지는 않을테니까...


'월세난민' 점점 늘어난다…대출 옥죄기에 가속화 전망

[서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 서울 임대차 시장에서 전세 거래 비중이 줄고 반전세나 월세 거래가 점점 늘어나고 있다

newsis.com

[뉴시스] 대출규제가 강화되니까 전세 재계약이 힘들어 반전세나 월세로 전환하는 분위기가 점차 커지고 있다네요.  결국 월세를 낀 계약이 급증하고 있는데, 월세까지도 오르고 있다고...  특히 내년 8월에 고가주택 전세들이 쏟아져 나올 가능성이 있겠죠?  그런데 차라리 선진형 주택금융으로 갈려면 이번에 전세는 최대한 많이 줄이는 것이 좋죠?  전세때문에 갭투자 등 투기만 극성이 되고...

Stock Market Data - Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 - CNNMoney

Most Popular Stocks Alibaba Group Holding Ltd 171.70 6.61% Macy's Inc 23.48 4.45% Southwest Airlines Co 50.81 4.30% Pfizer Inc 48.39 -3.08% General Motors Co 49.55 2.84% Updated: 2:10am EDT Key Stats 10-year yield 1.56 % +0.13 Oil $ 81.23 -3.47 Yen ¥ 113.89 +0.98 Euro $ 1.15 -0.99 Gold $ 1,8

money.cnn.com

[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 또 폭락했네요.  다우지수는 0.66% 하락했고, 나스닥지수는 1.66% 폭락했네요.  소비자물가지수(CPI) 상승률이 30년만에 최고치를 경신했다는 소식덕분에 폭락했다고..  국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 3.42% 폭락한 81.27달러로 끝났다고 하네요. 비트코인과 금은 모두 올랐다고 하네요.  오늘 국내증시도 별로? 

외인·모멘텀·거래 실종…'3無' 코스피

코스피의 맥박이 눈에 띄게 느려지고 있다. 지수의 핏줄 역할을 해온 외국인의 이탈이 가속하는 가운데 반등을 노릴 만한 ‘모멘텀’이 부재한 상황이 이어진 탓이다. 지루한 횡보장이 펼쳐지면서 개미들의 투자 심..

www.sedaily.com

[서울경제] 어제 코스피가 1%나 하락했죠?  오늘은 또 얼마나 떨어질지 다들 걱정하시는데, 2900선도 위태하다고.. 그리고 외국인 비중이 27%로 12년만에 최저까지 떨어졌다고..  하루 거래량도 9조원으로 크게 줄었고, 동학개미는 서학개미로 계속 변신하고 있죠?  국내 코스피에 외국인, 모멘텀, 거래 등 3가지 요소가 실종되었다고 하네요.  수출기업 실적이 아무리 좋아도 떨어지죠? 메타버스, 코인, NFT주만 잘?


"코로나 이후 퇴직연금도 '투자'시대…ETF 10배로 성장" | 연합뉴스

(서울=연합뉴스) 김아람 기자 = 퇴직연금 시장에서 자금이 저축에서 투자로 이동하면서 투자 상품인 타깃데이트펀드(TDF)와 상장지수펀드(ETF)...

www.yna.co.kr

[연합뉴스] 미래에셋투자와 연금센터 보고서에서 최근 퇴직연금 자금이 저축에서 투자로 이동하면서 투자상품인 TDF(타깃데이트펀드)와 ETF가 가파르게 성장하고 있다네요.  '코로나19가 가져온 퇴직연금 시장의 5가지 변화' 보고서에서 이렇게 분석했는데 그동안 수익이 안나도 안정성만 강조해서 운용 수익률이 거의 없었는데, 안전한 투자처로 투자를 하고 있다고..  그 중 상장리츠도 포함되어 있죠? 


‘현대차 엔진결함’ 공익제보, 미국서 280억 원 포상금

[앵커] 현대기아차의 일부 차량에 사용됐던 세타2 엔진의 결함을 제보한 전직 현대차 부장이 미국 도로교통...

news.kbs.co.kr

[KBS] 앞으로 미국에 수출하는 국내 기업들은 모든 임직원들에게 절대로 잘못을 숨기거나 책임을 떠 넘기지 못할 일이 발생했네요.  현대자동차가 엔진결함을 숨겨오던 것을 감사실까지 제보를 했는데 오히려 회사에서 이를 묵살하고 해직시켜 한국과 미국에 공익제보를 하신 부장께서 미국에서 공익제보 보상금을 280억원을 받게 되었다고...   지금 미국 수출기업에 계신 분들은 자세히 찾아보세요.  실력을 갖춰야죠?


중국에 '요소수' 올인했던 한국…다른 나라는?

요소수 품귀 사태로 우리 경제가 흔들리고 있습니다. 알려진 대로, 중국에서 요소를 수입하기 어려워졌기 때문입니다. 요소는 석탄이나 천연가스에서 추출해 생산합니다.

news.sbs.co.kr

[SBS] 요소수 대란이 나니까 이제와서 다른 나라들은 어느 나라에서 수입하는지 비교설명하는 뉴스가 나왔네요.  한국은 2013년까지 요소수를 생산했었는데, 중국에 밀려 경쟁력이 떨어지니까 지금은 수입에 의존하고 있고, 특히 중국 의존도가 65.55%나 되서 이번에 큰 타격을 받고 있다고 하네요.  그런데 요소수 생산하는 나라들이 생각보다 많네요.  중국, 러시아, 사우디, 이집트, 알제리, 미국 등


중국만 바라보는 원자재 수두룩…근본 대책 세워야

또 하나 걱정스러운 건 요소수 사태와 비슷한 일이 다른 품목에서도 일어날 수 있다는 점입니다. 실제로 자동차나 스마트폰 만드는 데 주로 쓰이는 마그네슘은 두 달 만에 값이 네 배 가까이 뛰었고, 알루미늄과 실리콘도 최근 가격이 계속 오르고 있습니다.

news.sbs.co.kr

[SBS] 요소수사태가 나니까 이제서야 요수수처럼 단일품목 수입이 중국에만 의존하는 품목들을 확인해 보니까 엄청 많다고 하네요.  자동차나 스마트폰 만드는 사용하는 마그네슘, 알루미늄, 실리콘 등도 가격이 폭등하고 배터리 핵심 소재 리튬도 80% 이상을 중국에만 의존하고 있다고..  중국이 한국이 미국편 들었다고 전부 수출 중단하면 우리는 아무것도 못하는 나라가 되겠죠?  요소수 사태 비슷하게...


추워진 날씨에 편의점 겨울철 먹거리 인기↑

아침 저녁으로 쌀쌀한 날씨가 이어지자 편의점에서도 겨울철 먹거리 수요가 급증하고 있다.편의점 세븐일레븐은 프리미엄 수제어묵 전문 브랜드 ‘고래사어묵’과 손잡고 겨울철 대표 간식으로 꼽히는 어묵을 활용한 간편식 시리즈를 선보이며 본격적인 겨울나기 준비에 나섰다.‘고래사어묵’은 부산어묵을 대표하는 브랜드 중 하나로 1963년 설립돼 50년 이상의 역사와 전통을 자랑한다. 명태, 실꼬리돔 등 고급 연육을 사용해 연육 함유량도 일반 어묵 대비 높으며, 밀가루와 방부제를 사용하지 않은 것이 특징이다

www.dailian.co.kr

[데일리안] 날이 추워지니까 편의점내 겨울철 먹거리 인기가 높아지고 있다고 하네요.  일단 호빵이 나오기 시작했죠?  그리고 간단히 데우기만 하면 되는 어묵우동이 새로 나왔다고 하고, 어묵탕 도시락도 인기가 좋다고 하네요.  즉석어묵도 있고, 군고구마, 치킨까지 없는게 없는데, 따뜻한 커피도 판매가 급증하고 있다네요.  요즘 편의점은 거의 음식점 수준이죠? 


건강 챙기려 먹었는데…새싹보리·여주·울금 가루에 ‘쇳가루’

[앵커]새싹 보리나 강황 가루 등 간편하게 물 등에 타서 마시는 분말 제품이 요즘 건강식품으로 인기죠.그런데 온라인에서 판매되는 분말 제품을 수거해 검사해봤더니, 일부 제품에서 기준치의 22배에 달하는 쇳가루가 검출됐습니다.이한나 기자가 보도합니다.[기자]콜레스테롤 수치를 완화하고 당뇨에 좋은 것으로 알려진 새싹보리 분말가루.온라인 쇼…

biz.sbs.co.kr

[SBS BIZ] 최근 혈관건강에 좋다고 해서 새싹보리를 찾는 분들이 많죠?  콜레스테롤 수치를 완화하고 당뇨에도 좋다고 해서 많은 분들이 부모님이나 가족들에게 사드리는데, 온라인에서 파는 분말제품 30%에서 절대로 나오면 안되는 쇳가루가 기준치 22배나 검출되었다고 하네요.  이런식으로 하니까 국내 중소기업들이 설 자리가 없죠?  비싸더라도 미국에서 정식수입된 제품을 백화점에서 직접 구입하세요. 


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