[21.11.13]최원철의 부동산 경제뉴스

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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그 

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오늘의 커버이미지는 슬로베니아 Livade에 건설된 'Honeycomb Apartments' 사진입니다.  설계는 OFIS architects에서 하였고, 5층규모의 아파트 건물입니다.  제목그대로 벌집 모양의 아파트인데, 기존 아파트 건축물의 베란다 부분을 위, 아래로 컬러 판넬을 사용한 것이 특징이네요. 아무튼 완전 성냥갑처럼 건설하는 국내 빌라하고 비교 한다면 조금 더 있어보이죠?  국내도 LH공사에서 추진하는 매입임대 등을 포함, 각종 중소규모 아파트 건설할 때 최대한 디자인을 멋지게 하도록 유도할 필요가 있죠? 

 어제는 중견건설사 대표와 점심하면서 다양한 미래 건설산업에 대한 얘기를 해 드렸는데, 일단 대표들은 실무보다는 경영에 중점을 두시고, 네트워크가 중요하다고 말씀드렸네요. 그래야 무엇을 해야할 지를 그리고 도움을 받을 수 있는지를 알 수 있죠?  오눌은 주말이지만 한양대 대학원 수업이 있는데, 대부분 건설부동산 업계나 건설금융 관련된 금융기관분들이 학생인데,  바로 네트워크가 가장 잘되는 곳이죠?  이번 주말도 비교적 포근하다고 하니까 마지막 가을여행 즐기는 분들 많으실 것 같은데..  백신 맞았다 하더라도 돌파감염 절대 조심하셔야 합니다. 

어젯밤 9시까지 전국서 2천152명 확진...오늘 2천3백명 대 예상

어제 하루도 전국 곳곳에서 코로나19 확진자가 잇따랐습니...

www.ytn.co.kr

[YTN] 오늘 새벽 속보에 확진자가 또 2,300명대가 될 것 같다고 하네요.  어제 저녁 9시까지 2,152명이 확진되었다고..  최근 수도권에서 확진자가 다시 급증하고 특히 중증환자 증가가 크다고 하네요.  돌파감염때문에 부스터샷을 더 빨리 앞당겨야 한다고..  그리고 백신 안전성위원회가 이제 만들어졌다고 하니까 조금 더 안심은 되겠죠?  주말내내 델타변이 조심하세요.


"'한숨 시티' 조롱 당했는데…'신의 한수 시티' 됐어요"

"'한숨 시티' 조롱 당했는데…'신의 한수 시티' 됐어요", 2018년 입주 당시보다 집값 두 배 뛰어 미분양에 1억 미만 전셋집 수두룩했다가 '반전' 어린 자녀 둔 젊은 부부 선호, 동탄2 등에서 수요

www.hankyung.com

[한국경제] 용인 남사읍 'e편한세상 용인 한숲시티 (6,800가구)'가 3년전 분양당시에 '한숨시티'라고 조롱을 당할 정도로 미분양에 전세가격도 1억원이 안되던 지역이었는데, 최근 입주한 후 분양가의 두배 가까이 가격이 오르니까 '신의 한수 시티'가 되었다고 하네요.  실제 거주환경도 대단지이니까 아주 좋고, 아이들이나 남편들도 좋다고..  대단지니까 좋다?  오피스텔 사시는 분들이 나중에 후회하는 가장 큰 요인.


전세 뛸때 월세 날았다…세입자에 稅부담 떠넘기기 현실화

사진 설명 # 서울 송파구 잠실동에서 거주하는 40대 직장인 정 모 씨 부부는 올 4월 전세 6억 원에 거주하던 집을 보증금을 그대로 둔 채 월세를 추가로 내는 이른바 반전세로 돌려 계약했다. 정 씨는 “월세 비중을..

www.sedaily.com

[서울경제] 최근 전세가격이 조금 오르면 월세가격은 폭등을 하는 현상이 나온다고 하죠?  임대차3법때문에 전세는 조금씩 오르는데, 월세는?  특히 반전세도 급증하고 있다고 하네요.  전세가격이 31% 오를때 월세보증금은 44%나 올랐다고 하고, 종부세 강화로 세부담이 늘어나니까 월세로 집주인들이 전가를 시킨다고..  종부세 부과되면 더 오를 것 같다고 하네요.  어떻게 방지할까요? 


"철옹성 호재에도 `뚝뚝` 떨어진다"…아파트값 최고 상승률 세종시 17위 추락

국회의사당·광역교통망 등 각종 호재에도 4개월째 하락

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[매일경제] 철옹성 호재? 국회의사당이전과 광역교통망 등 타도시와는 비교도 안되는 엄청난 호재 덕분에 작년에 집값 상승률 1위를 달성했던 세종시가 올해들어 전국 17위, 꼴찌를 기록하고 있다네요. 올해 전체 누적상승률이 1.93%로 전년동기 39.91%의 1/20 수준까지 떨어졌다고.. 그런데 아직도 상승?  조만간 폭락할 것 같은 분위기죠?  서울시내도 35%가 실거래가 떨어지고 있다는데....

5채 중 1채가 15억인데…“고가주택 기준은 왜 그대로?” [부동산360]

주택 가격이 연일 급등하자 양도세와 종합부동산세, 대출규제 등을 좌우하는 고가주택의 기준을 두고 갑론을박이 이어지고 있다. 고가주택으로 분류해 종합부동산세를 매기는 과세표준이 지난 8월 9억원에서 11억원으로 상향조정된 것처럼 1주택자 양도세 비과세 기준과 ‘LTV0%’ 대출금지선 또한 현실을 반영해 상향 조정해야 한다는 주장이 잇따라 제기되고 있다. 12일 부동산업계에 따르면 수도권 5분위(상위 20%) 아파트 평균값이 15억...

news.heraldcorp.com

[헤럴드경제] 수도권 아파트 가격 상위 20%가 15억원인 시대가 되었는데 고가 주택 기준도 그대로 15억원이라서 주의해야 한다고 하네요.  1주택자들은 집값이 올라도 다른 집 이사하기가 힘들어졌는데, 15억원 이상 되면 대출금지가 적용되서 현금없으면 거의 불가능?  그리고 1주택자 양도세 비과세 기준도 9억원에서 12억원으로 올리자고 하는데 아직?  종부세는 기준을 올렸는데 왜? 


"서울 집값 비싸다"…올해 경기도 아파트 청약경쟁률 '5년래 최고'

올해 경기도 아파트 분양 시장에 청약통장이 대거 몰리면서 최근 5년 가운데 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈을 통해 2017년~2021년(1월~10월 31일, 입주자모집공고 기준) 경기도에서 분양된 아파트의 1순위 ...

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[이데일리] 올해 경기도 아파트의 청약 경쟁률이 최근 5년 가운데 가장 높은 경쟁률을 기록했다고 하네요.  당연하겠죠?  벼락거지가 양산되니까 너도 나도 내집마련 해야겠다고 정신차린 결과이니까.. 아무튼 2017년에 5.38대 1 이었는데, 2021년에는 26.24대 1로 경쟁률이 최고를 기록했다고..  서울에는 신규분양도 없고 가격도 비싸고 하니까 경기도로 몰렸다고...


청담삼익·잠실진주 등 조합운영 위반사항 적발 "12건 수사의뢰" - 머니투데이

국토부가 청담삼익, 잠실진주, 수색6구역 등을 조합을 대상으로 운영실태 현장점검을 벌인 결과, 69건의 법령 위반사항이 적발됐다. 이중 12건에 대해서는 수사를 의뢰할 ...

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[머니투데이] 국토부에서 청담 삼익, 잠실 진주, 수색 6구역 등 조합을 대상으로 운영실태를 점검한 결과 법령위반이 69건이나 나왔다고 하네요.  이 중 12건은 수사까지 의뢰한다고.. 이번 점검은 예산회계, 용역계약, 조합행정, 정보공개 등을 전문가들과 한 것인데, 이렇게 많이?  원래 많이 나오죠?  저도 금융투자교육원에서 금융기관들 '재개발재건축' 교육을 시키는데, 절대 주의할 사항들 알려드리고 있죠.


"2년간 3억 올랐다"…신도시 역세권 오피스텔도 억 단위 ‘껑충’

최근 신도시 역세권 주거용 오피스텔에서도 억 단위 시세 상승이 이뤄진 것으로 나타났다. 분양권 프리미엄도 높게 형성되는 분위기다.‘대전 도안 센트럴 아이파크’ 조감도(사진=HDC현대산업개발)12일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 경기도 하남시 미사강변도시에 위치한...

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[이데일리] 신도시의 역세권 오피스텔이 억단위로 오르고 있다고 하죠?  원래 오피스텔은 단기 임대용으로 만든 상품이니까 투자하신 분들은 임대사업을 위해 했는데, 최근에는 가격 상승까지?  아무튼 아파트 청약이 어려우니까 일단 역세권 오피스텔에 사는 것이 좋으니까..  그런데 임대용 투자상품이기 때문에 오르는 것은 한계가 있고, 3년뒤 폭락할 가능성도 있죠?  서울에 대규모 재개발 공급이 되고 있으니까...


청라 인기 상승세에 매물 부족 현상까지… 대체재로 떠오르는 주거용 오피스텔

인기지역 아파트 단지의 공급 부족 현상으로 청약 경쟁이 더욱 치열해지면서 청약통장 없이도 분양받을 수 있는 주거용 오피스텔이 아파트 대체 주거상품으로 인기를 끌고 있다.부동산114렙스 자료에 따르면 올 상반..

www.sedaily.com

[서울경제] 청라지역이 엄청난 변화를 맞이하고 있죠?  청라지구 시작할 당시만해도 매매가가 분양가 밑으로 떨어질 정도로 난리였는데, 지금은 신도시가 자리잡고 교통망도 좋아지고, 대형병원 유치도 되니까 청약경쟁이 치열해지고..  그런데 아파트가 못들어오니까 주거용 오피스텔이 대체 주거상품으로 각광? 을 받고 있다는데..  내집마련을 오피스텔로?  착각이죠? 


건설 현장 ‘타격’…“공사 기간 늘려줘야”

[앵커] 정부가 어제 요소수 긴급수급대책을 발표했지만, 아직 그 효과를 체감할 수 없는 현장이 많습니다....

news.kbs.co.kr

[KBS] 최근 요소수 부족사태로 건설현장의 공기가 차질을 빚을 것 같다고 하네요.  일반 화물차보다 요소수가 건설중장비에서 훨씬 더 많이 사용되는데 아직 대책이 별로 없다고..  덤프트럭들도 최근 운반을 중단하고 있고, 레미콘트럭까지?  그래서 최근 민간은 물론 공공공사도 발주처에서 공사기간을 늘려줘야 한다고 하는데..  국토부와 LH, 지방 도시공사들은 빨리 파악해 보셔야죠? 

Stock Market Data - Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 - CNNMoney

Most Popular Stocks Alibaba Group Holding Ltd 171.70 6.61% Macy's Inc 23.48 4.45% Southwest Airlines Co 50.81 4.30% Pfizer Inc 48.39 -3.08% General Motors Co 49.55 2.84% Updated: 2:10am EDT Key Stats 10-year yield 1.58 % +0.02 Oil $ 80.81 -0.96 Yen ¥ 113.89 -0.16 Euro $ 1.14 -0.05 Gold $ 1,8

money.cnn.com

[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 상승마감했네요.  다우지수는 0.5% 상승했고, 나스닥지수는 1% 상승했네요.  리비안, 애플, 메타 등은 상승했고 스트리밍주는 하락했다고 하네요.  국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 0.96% 하락했다고 하네요.  미국정부가 에너지대책을 내놓아서..  비트코인은 횡보를 한다는데, 미국 SEC가 비트코인 ETF 승인을 거부했다고 하네요. 


"일년에 딱 한번 연 16.5% 돈 굴러온다"…직장인 `아묻따` 더 받으려면

연말정산 `벼락치기`로 목돈 챙기는 팁

www.mk.co.kr

[매일경제] 1년에 딱 한번 정부에서 주는 보너스?  바로 연말정산이죠?  13월의 보너스라고도 하고.. 그런데 최대한 환급을 받으려면 노하우가 필요하죠?  일단 연금저축과 IRP를 합산, 연간 최대 700만원까지 납입한 금액에 대한 세금환급이 최대 16.5%로 가장 크다고..  무조건 가입해야 한다고 하네요. 그리고 현금이용부터 청약저축까지 다양한 절세방법들이..  지금부터 준비하셔야죠? 


정부 공식 경기 진단에 “내수 불확실성” 사라지고 “대외 불확실성” 등장

정부 공식 경기 진단에 내수 불확실성 사라지고 대외 불확실성 등장

biz.chosun.com

[조선비즈] 정부에서 공식적으로 발표한 경기진단에서 '내수 여건은 점차 개선될 것 같고, 대외적으로는 불확실성이 지속된다' 고 발표했네요.  그나마 내수는 위드코로나 하면서 카드매출액도 늘고, 소비자심리지수도 상승하면서 긍정적으로 변하고 있다고 하는데, 승용차 판매는 생산이 안되니까 감소할 것 같다고.. 그런데 대외는 인플레이션 급등과 금리인상 등으로 불확실성이 커지고 있다고..  대비해야죠?


아빠는 넷플, 엄마는 티빙, 애들은 디플..."구독료 허리 휘네" - 머니투데이

애플tv+·디즈니+ 등 글로벌 OTT 진입으로 구독료 부담 증가이번달은 넷플릭스, 다음달은 티빙…'OTT 메뚜기족' 증가#"영화광 아빠는 왓챠, 엄마는 우리...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 아빠는 오징어게임 봐야되니까 넷플릭스, 엄마는 드라마 봐야되서 티빙, 아이들은 디즈니 만화와 마블영화봐야 되니까 디즈니플러스를 각각 가입한다? 하시면 엄청난 구독료가 나가겠죠?  스마트폰 요금도 엄청나게 늘어나고 있는데, OTT 요금도 날이 갈수록?  잘 협상을 해서 줄여야 하겠죠?  저도 어제 넷플릭스 해제했는데, 오징어게임2 나오면 그 때 잠깐 보면 되니까...


신한은행 "메타버스 야구장에서 한국시리즈 먼저"

신한은행은 KBO(총재 정지택)와 함께 메타버스 야구장 ‘신한 SOL 베이스볼 파크’를 통해 팬과 선수가 만날 수 있는 언택트 팬미팅을 시행한다고 12일 밝혔다.KBO 리그 타이틀 스폰서인 신한은행은 코로나19로 장기간 선수와 만남을 갖지 못한 야구팬들을 위해 자체 ...

www.edaily.co.kr

[이데일리] KBO 공식스폰서인 신한은행이 한국시리즈 팬미팅을 메타버스로 진행한다고 발표했네요. 메타버스가 대세이긴 한데, '신한 SOL 베이스볼 파크' 메타버스 야구장에서 언택트 팬미팅을 오늘 오후 3시부터 시작하는데, KT위즈 2명, 두산 2명이 참여한다고..  문제는 신한은행 SOL 회원만 참여가 가능하다고..  이렇게 회원모집을 하고 있네요.

요소수 불똥, 배추값을 흔들다

김장철 대목에 배추값이 두 배으로 '金'치가 됐다. 이는 가을 늦장마에 이어 한파와 무름병으로 생산량이 줄어든 데다 요소수 품귀 현상까지 겹쳐 운송비용 부담이 커진 탓이다. 이로 인해 김장을 포기하는 이들인 ‘김포족’이 늘어나고 있다. 12일 한국농수산식품유통공사(aT)의 농산물 유통정보(KAMIS)에 따르면 전날 기준 배추 10㎏의 도매가격은 1만3400원으로, 지난해 같은 기간 6542원이던 배추 가격보다 두 배나 뛰었다. ...

news.heraldcorp.com

[헤럴드경제] 가뜩이나 기후변화때문에 배추 가격이 폭등하고 있는데, 요소수 대란까지 불똥이 튀었다고 하네요.  이미 지난해 대비 2배 이상 올랐는데, 운반비용이 이미 많이 올라 점점 더 오를 것 같다고 하네요.  농가도 힘들고 유통업체도 마찬가지인데, 조만간 포장김치를 온라인으로 사먹는 시대가 될 것 같다네요.  이미 김장 포기하신 분들도 많다는데... 


"독도는 우리 땅" 쯔양에 日 '비추테러'...유튜브서 '싫어요' 사라진다 - 머니투데이

유튜브가 영상에 눌린 "싫어요" 버튼 수를 공개하기 않기로 했다.유튜브는 최근 공식 블로그를 통해 이와 같은 개편작업을 진행하겠다고 밝혔다. 이후에...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 유튜브가 일본 네티즌들의 만행을 없애기 위해 앞으로 유튜브 동영상에 싫어요를 표시하지 않기로 했다는 소식이네요.  쯔양의 '독도는 우리땅' 영상에 거의 테러수준으로 싫어요를 누르니까 아예 영상 올린 본인 이외에는 싫어요 갯수가 얼마인지 안보이게 바꾼다고 하네요.  유튜브도 독도는 한국땅이라는 것을 간접적으로 시인한 셈이죠?  일본이 '독도는 한국땅'이라고 할 때까지 일본 불매는 계속해야~~


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