[21.11.14]최원철의 부동산 경제뉴스

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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그 

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오늘의 커버이미지는 중국 광조우시에 올해 준공될 예정인 'Infinitus Plaza' 사진입니다.  설계는 세계 최고 중 하나인 Zaha Hadid Architects에서 하였고, 오른쪽의 큰 건물은 오피스, 왼쪽의 작은 건물은 오피스와 상업시설이 같이 들어가 있는 복합 건축물입니다.  옥상은 서로 연결되어 공원으로 활용할 수 있게 하였고, 오피스 치고는 엄청난 외관을 자랑하죠?  연면적이 6만평이 조금 안되는데, 상업시설이 6천평인데 반해  자전거 주차장이 1만3천평, 전기자전거 주차장이 650평 정도 된다고 하네요.  친환경을 강조해서 자전거 주차장을 이렇게 넣은 것인지 모르겠는데, 전부 자전거 타고 오라고? 

 위드코로나 하여도 어제 한양대 대학원 수업은  ZOOM으로 진행하였는데, 당분간 그대로 하자는게 중론이네요.  모임이 늘어서 좋긴 한데, 불안 불안하죠?  코로나 걸리면 일단 치료는 간단하지만 사람들 시선이 갑자기 이상해져서?  최근 요양원 등에서 돌파감염이 폭증한다고 하니까  오늘도 가족 모두 조심하세요. 


오후 9시까지 2,262명 확진…어제보다 110명↑

오후 9시까지 2,262명 확진…어제보다 110명↑어젯밤(13일) 9시까지 전국에서 코로나19 양성 판정을 받은 신규 확진자는 모두 2,262명으로 집계됐습니다.이번 달부터 중간 ...

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[연합뉴스TV] 오늘 새벽 속보에 확진자가 2,400명대가 될 것 같다네요.  어제 저녁 9시까지 2,262명이나 확진되었다고 하는데,검사건수가 확 줄었다는데, 엄청나게 나왔다고..  어제보다 110명이나 늘었다고 하네요.  중증환자도 역대 최고를 계속 경신하고  사망자가 30명 넘게나와서 걱정된다고 하네요. 그런데 미국도 확진자 폭증하고, 네덜란드는 결국 다시 거리두기한다고..  오늘도 절대 조심하세요.


“대출 혹한기일수록 똑똑한 비교와 꼼꼼한 계획이 필요해요”

대출 혹한기일수록 똑똑한 비교와 꼼꼼한 계획이 필요해요

www.chosun.com

[조선일보] 대출 혹한기가 다가오고 있죠?  올해 겨울은 더 춥다고 하는데, 여기에 대출 혹한기까지..  그런데 어짜피 내집마련을 위해 주택담보대출을 받으려면 비교해서 가장 좋은 조건으로 받는게 좋겠죠? 베스트핀에서 출시한 주택담보대출 전용 비교 플랫폼을 활용하면 된다고 하네요.  아무튼 은행이나 제2금융권 등 비교하면 좋은 상품이 많이?  특히 MZ세대를 위한 상품들도...  잘 찾아보세요.


"전세가 사라진다"..은행에 갚은 월세 91만원>집주인 월세 67만원 - 머니투데이

"은행에 다달이 내는 월세(원리금)가 91만원, 집주인에 내는 월세가 67만원이라면 세입자는 전세대출을 선택할까, 월세를 선택할까.""이자만 ...

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[머니투데이] 은행에 다달이 내는 원리금은 91만원인데, 집주인이 내는 월세가 67만원이라면 세입자가 전세대출을 안하고 월세를 살까요?  내년부터 전세대출도 다달이 원금 일부를 갚아야 하는 대출로 바뀌게 되어서 매달 상환하는 금액이 올라가죠?  그러면 전세대출 받아 전세사는 것보다 그냥 월세로 사는게 매달 들어가는 비용이 줄어들죠?  다만, 전세대출 원금 다 갚으면 목돈이 마련되는데..  월세는?


역대급 종부세 폭탄이 온다…내 종부세는 얼마? [매부리레터]

[매부리레터] "작년에는 종합부동산세로 1억원을 내면 부동산 투자 성공했다며 친한 사람들끼리 '축하 파티'를 해주는 경우도 있었는데, 올해는 아파트는 그대로인데 세금이 두 배 넘게 뛰어 2억원 넘게 세금을 내야 하다보니 다들 만나면 한숨만 쉽니다. 이번 세금은 또 얼마나 많이 나올까요." 강..

www.mk.co.kr

[매경프리미엄] 22일 종부세 폭탄이 배달될 예정이죠?  작년에 비해 두배 넘게 오를 것 같다고 하는데..  지금 역대급 종부세라는 얘기가 매일 나오는데, 아직 역대급 아니죠?  내년,내후년도 있는데...  강남 2주택자는 9천만원에 육박하는 세금을 내야 한다고..  강남, 강북에 각 1채씩 보유하신 분들은 평균 6,500만원..   그래도 집값은 세금의 열배도 더 올랐는데..   빨리 팔아서 내시면 되겠죠? 


“역대급 고지서가 온다”… 서초 아크로리버파크 84㎡ 1주택 보유세 1800만원 예상

역대급 고지서가 온다 서초 아크로리버파크 84㎡ 1주택 보유세 1800만원 예상

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[조선비즈] 역대급 고지서가 1주택자도 예외는 아니라고 하죠?  특히 강남의 똘똘한 한채도 엄청난 종부세 고지서가 나올 것 같다고...  서초 아크로리버파크, 래미안퍼스티지 모두 전용면적 84㎡를 보유하신 분들은 올해 종부세가 1,800만원, 내년에는 2,700만원대가 나올 것 같다고..  여기에 주택담보대출까지 받았으면 금리인상으로 엄청난 이자가 나오죠?  몇일전 제 컬럼? '똘똘한 한채 가진분 행복할까요?'


“신혼부부 울리는 신혼희망타운”… 자산 중복계산 ‘논란’

신혼부부 울리는 신혼희망타운 자산 중복계산 논란

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[조선비즈] 신혼부부를 위한 특별공급 중 가장 좋다고 하는 신혼희망타운에 신혼부부들의 희망이 사라지고 있다네요.  오히려 신혼부부를 울린다고..  일단 교육, 건강, 안전에 최적화된 주거공간을 만들어 혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 무주택세대에게 공급한다고 하는데, 여기에 자산 총액이 3억300만원이하여야 하는데, 자산이 중복계산되는 경우가 있다고..  아무튼 잘 확인해 봐야죠? 

세종시 ‘전국구 청약’ 폐지 대신 축소 유지 가닥…‘로또 청약’ 이어지나 [부동산360]

전국구 ‘로또 청약’으로 불리며 과열 경쟁이 벌어져 논란이 됐던 세종시의 청약제도가 강화될 것으로 보인다. 전국구 청약을 유지하는 대신 비율을 '지역거주자 60%, 전국 40%'로 조정하는 안이 유력하게 검토되고 있다. 또 수도권에만 적용되던 실거주 의무가 세종에 도입되고, 전매제한은 종전 4년에서 8년으로 2배 늘어날 것으로 보인다. 전국 청약 유지로 결론날 경우 세종시를 비롯해 세종 시민사회가 반발이 적지 않을 전...

news.heraldcorp.com

[헤럴드경제] 세종시의 '전국구 청약'이 폐지대신 축소로 정해질 것 같다고 하네요.  지역거주자 60%, 전국 40%로.. 대신 의무거주기간을 3년으로, 전매제한은 8년으로 늘릴 것 같다고..  아무튼 투기수요가 몰리지 않고 진짜로 세종시로 이사오실 분들에게 기회를 주어야죠?  그런데 세종시 인구만 늘리면 다른 지역은?  인구 소멸시켜 버릴려고?  잘 판단하셔야 합니다.

초강력 규제 비웃는 풍선효과…공시가 1억원 미만·오피스텔 광풍[부동산360]

일반 아파트를 대상으로 한 정부의 고강도 규제가 곳곳에서 ‘풍선효과’를 낳고 있다. 시중에 유동자금과 주택 수요가 넘쳐나는 상황에서 규제를 덜 받는 공시가격 1억원 미만 주택이나 오피스텔 시장의 열기가 달아오를 대로 달아오른 것이다. 정부는 그간 투기수요 차단을 위해 각종 대책을 쏟아냈으나 정작 이를 막지 못했고, 시장 곳곳에서 이상 과열 양상만 짙어졌다는 지적도 이어진다. 13일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면...

news.heraldcorp.com

[헤럴드경제] 초강력 고강도 규제에도 틈새 시장들은 고공행진을 하고 있다고 하죠?  특히 오피스텔에 많은 투자자들이 몰리고 있다는데..  일단 1억이하 저가 아파트 투기는 조사를 시작했다고 하는데, 오피스텔은 오히려 규제 완화해 주고.. 그런데 과연 오피스텔만으로 부동산 문제가 해결될까요?  나중에 또 오피스텔때문에 벼락거지 되었다는 분들 엄청 쏟아져 나올 것 같은데...


[이슈 속으로] 대출금리 '과속 스캔들' - 머니투데이

금융당국과 은행의 돈줄죄기로 대출 한도가 대폭 줄어든 데 이어 높아진 금리 부담을 호소하는 차주와 대출 수요자들이 늘고 있다. 은행 대출금리 상승은 기준금리 인상으...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 대출규제가 점차 강도가 높아지고 있죠?  그런데 여기에 은행 대출금리 상승도 아주 빠른 속도로 높아지고 있다네요.  가계대출 총량 관리를 명분으로 은행들은 지표금리 상승분을 훨씬 넘어서는 가산금리를 덧붙이고 있다고..  오죽하면 청와대  국민청원 게시판에 '은행 폭리를 막아달라'는 글이..  아무튼 이번달에 기준금리가 또 인상되면 다들 걱정을 해야하는 수준이 되겠죠?


[주간증시전망] 인플레이션 압력 여전···관망할 한 주

주간증시전망 인플레이션 압력 여전···관망할 한 주 매도 늘리기보단 보수적으로 관망할 것 경기 지표, 코로나19 치료약 효과 주목

biz.chosun.com

[조선비즈] 코스피는 계속 횡보를 하고 있죠?  2,900선에서 허덕이고 있다고..  미국도 잠깐 3대지수가 숨고르기를 하였지만, 그래도 마지막날은 모두 상승했죠?  그나마 인플레이션 공포에서 공급난 완화가 되어 가고 있다는데, 그래도 불안하죠?  다음주에도 위드코로나 주식에 주목을 해야 한다고 하고, 공급난 완화 수혜주는 반도체, 차량이라고 하는데..  과연...


지구촌 인플레 공포 장기화 우려…공급망·수요문제 '설상가상'

사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1

www.news1.kr

[뉴스1] 지구촌 인플레이션 공포가 장기화될 우려가 있다고 주말 새벽부터 걱정되는 뉴스가 나왔네요.  최근 전세계가 위드코로나 하면서 경기회복이 되고 있는데, 물류대란에 일부 원자재가격은 폭등하고, 국내는 요소수와 각종 원자재 가격이 폭등하고 있죠? 올 연말까지 이런 증상이 계속 되면서 스테크플레이션 위기가 고조되고 있다고..  다만, 회복이 지연되는 것일뿐 경기하락은 아니라고...


이것만 들어가면 주가 폭등…대체 뭐길래?

이번주 증시 강타한 핫이슈 NFT·블록체인·메타버스 게임업계 동향 총정리

www.mk.co.kr

[매경프리미엄] 이런 단어가 들어가는 회사 주식을 사면 대박난다고 하죠?  바로 '메타버스', 'NFT', '블록체인' 등인데, 최근 국내증시가 2900대에서 횡보하고 있는데 유독 이런 단어가 들어간 회사 주식들은 잘 나간다고.  결국 박스장 탈출하려면 이런 미래 유망 기술 덕분이 될 거라고..  투자도 마찬가지죠?  메타버스나 NFT관련, 블록체인 관련은 무조건 투자를? 


테슬라 주가 한주간 15.4%↓…머스크 팔면 더 빠진다(재종합)

(사진=AFP 제공)[뉴욕=이데일리 김정남 특파원] 미국 전기차업체 테슬라의 일론 머스크 최고경영자(CEO)가 자사 주식을 추가 매도했다. 이에 테슬라 주가는 이번주에만 15% 이상 빠지며 이른바 ‘천슬라(주가 1000달러+테슬라)’마저 위태로워졌다. 머스크의 일거수일...

www.edaily.co.kr

[이데일리] 일론 머스크가 주주들에게 의견을 들어 진짜로 테슬라 주식 57억달러 매각했더니, 지난주 한주동안 15%나 주식가격이 떨어졌다고 하죠?  20개월만에 최악의 실적을 기록했다고.. 국내 서학개미들도 가장 많이 보유한 종목인데, 다들 철렁?  그래도 올해만 46%나 올랐다고 하니까, 올초에 사신분들은 아직도 엄청난 평가이익이죠? 


세계인의 가장 큰 ‘걱정거리’는 코로나가 아니었다, 1위는 ○○○

28개국 조사 결과, ‘빈곤과 불평등’이 1위로 2·3위는 일자리·부패…기후변화 10위 그쳐

www.hani.co.kr

[한겨레] 국제 여론조사기간 입소스가 28개국을 대상으로 '세계의 걱정거리' 조사에 따르면 세계인들이 가장 걱정하는 것은 코로나가 아니고 '빈곤과 사회적 불평등(33%)'라고 하네요.  그리고 실업이나 일자리 걱정이 30%나 되고 금융, 정치 부패를 29%, 코로나도 29%라고..  기후변화는 10위를 기록해서 당장 눈앞에 먹고사는 문제가 시급하다고..  국내도 비슷하죠? 


중국이 내건 위드코로나 조건…"재생산 1.5·치사율 0.1% 이하" | 연합뉴스

(상하이=연합뉴스) 차대운 특파원 = 세계 여러 나라가 백신 보급을 전제로 '위드 코로나' 정책을 속속 시험 중인 가운데서도 '제로(0) 코로나...

www.yna.co.kr

[연합뉴스] 중국이 내건 위드코로나 조건이 알려졌네요.  재생산감염지수 1.5, 치사율은 0.1% 이하라고..  아무리 빨라도 2~3년 걸릴 것 같다고 하니까, 국내에 중국인 관광객 다시 들어올려면 내년은 이미 물건너갔다는 거죠?  반대로 한국인이 중국에 관광가는 것도 빨라야 내후년?  이미 제로코로나를 선언한 상태라서 절대로 국경 안열겠죠?  중국관광객이 국내 1위인데, 여행업계 계속 힘들겠죠? 


"서울로 호캉스 간다"…'하루 1200만원 룸' 누가 묵나 봤더니 [박한신의 커머스톡]

"서울로 호캉스 간다"…'하루 1200만원 룸' 누가 묵나 봤더니 [박한신의 커머스톡], 박한신 기자, 경제

www.hankyung.com

[한국경제] 최근 해외여행이 쉽지 않으니까 국내 최고급 호텔의 호캉스가 유행이죠?  그런데 이 호캉스를 운영했던 호텔 중 남산에 있는 '반얀트리 클럽 앤 스파 서울'은 지난해 영업이익이 41억원으로 오히려 증가했다고 하네요.  코로나19 이전보다 더 좋아졌다고..  투숙률 90%에 스위트룸은 하루에 1,100만원인데도 많이 이용되었다고 하는데, 주로 럭셔리 브랜드 행사장소로 사용되었다고.. 


이마에 송송, 등골에 줄줄…땀 빼며 먹는 초겨울 별미 어죽

비가 내리더니 부쩍 추워졌다. 한 해의 끝을 향해 계절과 내가 함께 달려가고 있음을 싸늘한 바람이 일깨워준다. 며칠 전 서늘한 인쇄소 창고에서 친구들과 손발을 맞춰 단순 작업을 …

shindonga.donga.com

[신동아] 요즘 갑자기 날이 추어져서 겨울음식이 그립죠?  그 중에서도 별미인 어죽 드셔보셨나요?  얼마전 디벨로퍼 회장 한분이 삼성동에서 어죽을 사주셨는데 최고의 별미죠?  가격도 크게 안비싸고..  영양도 맛도 최고죠?  어죽파는 곳 찾는 별로 안어렵죠?  네이버에서 '어죽 맛집' 검색하면 전국 어죽집이 다 나오죠?  지도까지 연결해서..  의외로 시내 한복판에도 많이 있네요.  주말에 가족들과 어죽 한그룻?

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